Mieszkanie na sprzedaż Katowice, Śródmieście

Opis nieruchomości

KATOWICE | ŚRÓDMIEŚCIE | KOŚCIUSZKI 34 | 56,14 M² | 3 POKOJE | ODNOWIONA KAMIENICA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,14 m², położone przy ul. Tadeusza Kościuszki 34 w Katowicach, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Śródmieścia – kilka minut spacerem od Placu Miarki i ścisłego centrum miasta.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum, ale zamiast typowego bloku szukają klimatu kamienicy połączonego ze współczesnym standardem mieszkania.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 4. kondygnacji budynku i składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch niezależnych pokoi,
• łazienki z prysznicem,
• przedpokoju.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny – na powierzchni 56,14 m² znajdują się trzy pokoje, dzięki czemu lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby potrzebującej dodatkowego gabinetu do pracy.

Mieszkanie jest jasne i przestronne. Duże okna oraz charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń zapewniają dużo naturalnego światła i dają poczucie większej przestrzeni.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest oryginalna ceglana ściana w salonie. W połączeniu z jasnymi ścianami, dużymi oknami i nowoczesnym wykończeniem tworzy wnętrze, które zachowuje klimat kamienicy, ale nie wymaga rezygnowania ze współczesnego komfortu.

KAMIENICA PO GRUNTOWNYM REMONCIE

Dużym atutem nieruchomości jest sam budynek.

Kamienica kilka lat temu przeszła gruntowny remont, w ramach którego zmodernizowano m.in. instalacje. Budynek posiada centralną kotłownię obsługującą całą nieruchomość, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga indywidualnego pieca gazowego.

Zachowano przy tym wiele elementów charakterystycznych dla historycznej zabudowy – ceglane ściany, łuki, drewniane balustrady i klimatyczną klatkę schodową.

To jedna z tych kamienic, w których charakter nieruchomości widać jeszcze przed wejściem do samego mieszkania.

LOKALIZACJA – PLAC MIARKI / ŚRÓDMIEŚCIE

Kościuszki 34 to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty.

Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Katowic, w pobliżu Placu Miarki. Centrum miasta, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

Lokalizacja pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Katowic.

To adres atrakcyjny zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i z punktu widzenia zakupu inwestycyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 56,14 m²
• liczba pokoi: 3
• 4. kondygnacja budynku
• salon z aneksem kuchennym
• 2 niezależne pokoje
• łazienka z prysznicem
• odrębna własność lokalu
• ogrzewanie centralne – kotłownia dla całej kamienicy
• opłaty administracyjne: ok. 1 200 zł miesięcznie
• udział 5614/116387 w nieruchomości wspólnej
• Katowice, ul. Tadeusza Kościuszki 34

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla:

• pary lub rodziny szukającej 3 pokoi w centrum Katowic,
• osób ceniących klimat odnowionych kamienic,
• osób pracujących w centrum i chcących ograniczyć codzienne dojazdy,
• inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem długoterminowy.

Układ trzech pokoi, powierzchnia ponad 56 m² i lokalizacja w ścisłym Śródmieściu sprawiają, że nieruchomość daje dużą elastyczność – można wykorzystać ją jako własne mieszkanie, a w przyszłości również jako lokal inwestycyjny.

56,14 m², trzy pokoje, odnowiona kamienica, charakterystyczna ceglana ściana i jedna z najbardziej atrakcyjnych części katowickiego Śródmieścia.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy charakter starej architektury ze współczesnym wnętrzem i lokalizacją pozwalającą korzystać z centrum miasta na piechotę – warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.