Lokal na sprzedaż Milanówek

Opis nieruchomości

Reprezentacyjna willa inwestycyjna w Milanówku

Wyjątkowa willa z 1938 roku o powierzchni użytkowej 551,64 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod działalność usługową, medyczną lub opiekuńczą. Klasyczna architektura, przestronne wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne – idealne pod klinikę beauty, butikową placówkę medyczną, dom opieki, centrum terapeutyczne czy siedzibę firmy.

Już od wejścia uwagę zwracają jasne, wysokie pomieszczenia oraz reprezentacyjny charakter przestrzeni, który doskonale wpisuje się w potrzeby działalności premium.

Parter oferuje dużą, otwartą przestrzeń dzienną, którą można zaaranżować jako recepcję, poczekalnię, strefę obsługi klienta lub gabinety. Obecny układ z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią pozwala na łatwe wydzielenie funkcjonalnych stref usługowych. Dodatkowy pokój z dostępem do ogrodu zimowego świetnie sprawdzi się jako gabinet, sala konsultacyjna lub przestrzeń terapeutyczna.

Piętro obejmuje trzy niezależne pokoje oraz łazienkę, co sprzyja organizacji gabinetów zabiegowych, pokoi pacjentów lub przestrzeni biurowych. Dodatkowa biblioteka może pełnić funkcję komfortowej strefy pracy lub konsultacji.

Poddasze to otwarta przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym – idealna na salę szkoleniową, studio specjalistyczne, strefę wellness lub dodatkowe pomieszczenia usługowe.

Piwnica zapewnia pełne zaplecze techniczne – kotłownia, pralnia, suszarnia oraz przestrzeń gospodarcza doskonale wspierają funkcjonowanie działalności (np. zaplecze socjalne, magazyn, sterylizacja). Bezpośrednie wyjście do ogrodu zwiększa jej funkcjonalność.

Dodatkowym atutem są dwa garaże w bryle budynku oraz niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 55 m², które może pełnić funkcję lokalu dla personelu, wynajmu lub prywatnej części właściciela.

Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 3188 m², otoczonej starodrzewiem, co zapewnia prywatność i sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej ciszy i komfortu (np. dom opieki, klinika, ośrodek terapeutyczny). Duża powierzchnia działki daje również możliwość rozbudowy, stworzenia parkingu dla klientów lub zagospodarowania przestrzeni rekreacyjnej.

To nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym, łącząca reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i elastycznością adaptacji.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej.